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3 semaines
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Maison - Vue nature - Clermont l herault - Occitanie - France - Rare vigneron dans le centre-ville avec jardin et 4 chambres - 6 pièces - 5 chambres - 150 m² - BienAvecVue

340000 €
350000 €
Vue nature
150
m².
6
pièces
5
chambres
Rare vigneron dans le centre-ville avec jardin et 4 chambres – 6 pièces – 5 chambres – 150 m²
Rare vigneron dans le centre-ville avec jardin et 4 chambres – 6 pièces – 5 chambres – 150 m²
Rare vigneron dans le centre-ville avec jardin et 4 chambres – 6 pièces – 5 chambres – 150 m²
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Rare vigneron dans le centre-ville avec jardin et 4 chambres – 6 pièces – 5 chambres – 150 m²
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Rare vigneron dans le centre-ville avec jardin et 4 chambres – 6 pièces – 5 chambres – 150 m²
Rare vigneron dans le centre-ville avec jardin et 4 chambres – 6 pièces – 5 chambres – 150 m²
Rare vigneron dans le centre-ville avec jardin et 4 chambres – 6 pièces – 5 chambres – 150 m²
Rare vigneron dans le centre-ville avec jardin et 4 chambres – 6 pièces – 5 chambres – 150 m²
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Rare vigneron dans le centre-ville avec jardin et 4 chambres – 6 pièces – 5 chambres – 150 m²
Rare vigneron dans le centre-ville avec jardin et 4 chambres – 6 pièces – 5 chambres – 150 m²
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Rare vigneron dans le centre-ville avec jardin et 4 chambres – 6 pièces – 5 chambres – 150 m²
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Rare vigneron dans le centre-ville avec jardin et 4 chambres – 6 pièces – 5 chambres – 150 m²
Rare vigneron dans le centre-ville avec jardin et 4 chambres – 6 pièces – 5 chambres – 150 m²
Rare vigneron dans le centre-ville avec jardin et 4 chambres – 6 pièces – 5 chambres – 150 m²

Description

Charmante maison vigneronne rénovée avec vue exceptionnelle sur la vallée de l’Hérault! Actuellement, cette maison profite d’un revenu locatif d’environ 800 euros. Un garage de 45 m² est présent ainsi qu’un local commercial avec point d’eau et WC. À l’étage, découvrez un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un salon immense et une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un agréable jardin terrasse sans aucun vis-a-vis. Le jardin est vaste et ensoleillé d’une belle superficie original dans son aménagement. Côté nuit, la maison propose 5 TRES grandes chambres, dont une suite parentale et une deuxième salle d’eau. Côté rangement il y a de quoi faire en plus d’une pièce indépendante qui fait office de buanderie. Atout majeur : possibilité de générer jusqu’à 800 € de revenus locatifs grâce au garage et au bureau — un vrai plus pour alléger votre crédit ! Un bien au charme unique et au fort potentiel, idéal pour une famille ou un investissement malin. En plus de combles aménageables d’une superficie avoisinant les 150 m². Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 560,00 € et 2 190,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Commodités

  • Balcon / Loggia
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave / Cellier
  • Parking

Location

Bsk Immobilier

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