Maison à vendre à Clermont l herault — Vue nature

Description

Charmante maison vigneronne rénovée avec vue exceptionnelle sur la vallée de l’Hérault! Actuellement, cette maison profite d’un revenu locatif d’environ 800 euros. Un garage de 45 m² est présent ainsi qu’un local commercial avec point d’eau et WC. À l’étage, découvrez un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un salon immense et une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un agréable jardin terrasse sans aucun vis-à-vis. Le jardin est vaste et ensoleillé d’une belle superficie original dans son aménagement. Côté nuit, la maison propose 5 TRES grandes chambres, dont une suite parentale et une deuxième salle d’eau. Côté rangement il y a de quoi faire en plus d’une pièce indépendante qui fait office de buanderie. Atout majeur : possibilité de générer jusqu’à 800 € de revenus locatifs grâce au garage et au bureau. Un bien au charme unique et au fort potentiel, idéal pour une famille ou un investissement malin. En plus de combles aménageables d’une superficie avoisinant les 150 m². Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1560,00 € et 2190,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr