Maison - Vue nature - Colombiers - Occitanie - France - VILLA MODERNE AVEC GARAGE, PISCINE ET VUE CAMPAGNE À COLOMBIERS - 4 pièces - 2 chambres - 103 m² - BienAvecVue

Description

Découvrez cette magnifique villa R+1 construite en 2021, idéalement située dans un quartier calme du village dynamique de Colombiers, traversé par le Canal du Midi et offrant toutes les commodités : clinique, centre médical, supermarché, pharmacie, restaurants et port de plaisance. Sur une parcelle de 408 m², cette maison de 104 m² habitables vous offre une prestation de qualité avec sa piscine en pierre de Bali et son jardin paysagé sans vis-à-vis agrémenté d’une terrasse ensoleillée avec une vue imprenable sur la campagne. Au rez-de-chaussée, vous entrerez dans une vaste pièce de vie lumineuse de 41 m² avec une cuisine équipée de belle qualité, le tout ouvrant sur une terrasse plein sud ; à noter qu’une évolution est possible avec la création d’une chambre supplémentaire de plain-pied selon vos besoins. À l’étage, l’espace nuit dispose de deux chambres, dont une belle suite parentale avec balcon composée d’un dressing et d’une salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau et une seconde salle de bain avec WC séparé. La maison est équipée d’une climatisation gainable et dispose d’un grand garage de 30 m². Cette villa moderne sans aucun travaux est le bien idéal pour ceux qui recherchent le calme. Une opportunité rare sur le secteur. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2022 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 596,00 € et 806,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.