Maison - Vue nature - Cornebarrieu - Occitanie - France - VILLA 7 PIÈCES - 200M2 - 7 pièces - 5 chambres - 200 m² - BienAvecVue

Description

Rare – Cornebarrieu, secteur prisé – Découvrez cette villa de 200m², plus garage double d’environ 100m², sur une parcelle arborée de 829m² ! Idéalement située, cette maison lumineuse avec une vue dégagée, permet de vivre dans un quartier calme et recherché avec un accès rapide aux commodités : transports, commerces et écoles. Détail des prestations : une entrée avec placards, un séjour déplafonné de 45m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée (à moderniser), un second séjour de 40m² à l’étage (coin bureaux actuellement), cinq chambres (avec dressing/placards) dont trois en rez-de-chaussée, une salle de bain, une salle d’eau, deux wc séparés, garage double (avec un espace aménageable en bureau, cave, buanderie,…), trois terrasses dont une couverte (Est et Sud-Ouest),… Les plus : extension réalisée en 2007 par un architecte, seuls propriétaires depuis la construction de la maison en 1991 (totalité des documents en leur possession), chauffage au sol, climatisations réversibles séjour et suite parentale, exposition Est-Sud-Ouest, nombreux placards/rangements, cuisine d’été, abri bois, fibre. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1570,00 € et 2190,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr