Maison à vendre à Cuxac-d'aude — Vue nature

Description

Villa Méditerranéenne de type 6 composée de la partie principale au 1er étage avec une vue panoramique sur la campagne. Cette partie de 126 m² est composée d’un beau séjour cuisine de 57 m², lumineux, donnant sur une magnifique terrasse couverte très agréable pour vos repas ou du farniente. Un jardin d’hiver. Une deuxième terrasse avec BBQ avec accès à la piscine. 2 suites parentales avec chacune une salle d’eau et rangement. Wc séparé. En rez-de-chaussée, accès à 2 chambres et une salle d’eau, wc. Un studio indépendant de 48 m² entièrement équipé avec salle de bain et wc, très agréable peut être un plus pour recevoir la famille, les parents ou locatif (rentabilité déjà en place). Cette villa est de construction traditionnelle avec de belles prestations : Double vitrage, adoucisseur d’eau, arrosage automatique, climatisation réversible, cheminée avec insert, alarme, visiophone… Panneaux photovoltaïques avec un rendement de 780 euros par an. Vous bénéficierez d’un double garage de 33 m² ainsi que d’un garage de 29 m² avec buanderie de 20 m². Un grand parking couvert est prévu pour un camping-car de grand gabarit. Le plus : Un très beau terrain de 2 297 m² avec un portail électrique pour accéder à la maison. La partie avant est arborée et très agréable. Un accès à la piscine sécurisé avec sa plage et son espace ombragé sous la terrasse, pool house. Vue dégagée et sans vis-à-vis. L’arrière du terrain est à aménager à votre convenance (terrain de pétanque, détente…). La maison est dominante sur le terrain et non inondable. Quelques travaux de modernisation si vous le souhaitez et vous pourrez profiter d’une vie paisible à quelques minutes du village toutes commodités, 10 minutes de Narbonne et 30 minutes de la mer. De nombreuses possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr