Maison à vendre à Fitou

Description

Située dans un petit village des Corbières maritimes et dans le secteur touristique de LEUCATE, découvrez cette villa de type bastide contemporaine construite en 2003, en 4 faces, dotée de 2 terrasses de 40 m² et 15 m² avec vue sur la mer et les montagnes des Albères (frontière franco-espagnole) et surplombant l’espace piscine. Avec une surface utile de 310 m² y compris les terrasses de plein sud (surface pondérée de 224 m² et surface habitable de 216 m²) et son terrain de 1 278 m², elle offre une vue exceptionnelle sur la mer et les montagnes des Albères. Elle comprend un garage fermé pour 2 véhicules et des parkings complémentaires devant la propriété (impasse rotative). Cette villa de 2003, très lumineuse grâce à son exposition sud-est/sud-ouest, offre de bonnes prestations et est dans un bon état général d’entretien. Fitou est situé en limite des Pyrénées-Orientales, enserré entre l’étang de Leucate qu’il surplombe et les Corbières maritimes qui le dominent. Située sur les hauteurs d’un village de 1 100 habitants doté des petits commerces de proximité et d’un cabinet médical, cette maison offrant une vue sur la mer et l’étang de Leucate a été construite en 2003. Elle est située à 5 minutes des plages de La Franqui et de Leucate, à 37 km de Narbonne, à 25 km de Perpignan et à proximité de la route départementale reliant Narbonne et Perpignan, de son accès à l’autoroute et à 20 minutes de l’aéroport de Perpignan. Orientée sud-est/sud-ouest, cette maison ne souffre d’aucun vis-à-vis et est située sur les hauteurs du village, dans un quartier très résidentiel, au calme et proche des principales commodités du centre du village. Cette maison comprend : en RDC (1 hall d’entrée, 1 salon/salle à manger de 68 m², 1 cuisine toute équipée de 15 m² avec accès direct à la terrasse pour y organiser des tablées conviviales en famille et entre amis, 2 chambres, 1 salle de bains/d’eau, 1 toilettes indépendant, 1 véranda fermée surplombant la piscine) ; en premier étage (2 chambres, 1 salle de bains avec wc). L’espace piscine et la terrasse principale offrent une vue panoramique sur la mer et le littoral. Les prestations sont multiples : portail automatique, climatisation réversible, alarme, interphone, double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, piscine chauffée. Les petits commerces et commodités d’usage se trouvent au sein du village (une offre commerciale plus importante vous attend à Leucate, Sigean, Port-La Nouvelle). Sa situation et la vue sont tout simplement exceptionnelles. Très belle propriété en bordure du littoral Occitan (Audois/Catalan) et bénéficiant d’un climat doux et ensoleillé toute l’année.