Maison à vendre à Fos — Vue nature

Description

Maison en pierre de charme – 96 m² – Terrain 494 m² – Vue dégagée – Jardin piscinable – Revenus locatifs possibles. Située au cœur du village de Fos (34320), à proximité de Gabian et Roujan, cette charmante maison en pierre entièrement rénovée allie authenticité, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 494 m², elle bénéficie d’un superbe jardin paysagé, piscinable, avec une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante. Vous profiterez également d’une terrasse conviviale, d’une cour, d’un garage ainsi que de deux places de stationnement privatives. La maison principale (87,5 m²) se compose de : un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, deux salles de bain, deux toilettes, un bureau (ou espace de rangement selon vos besoins). Atout rare : une des chambres est totalement indépendante, avec son entrée privative et sa propre salle d’eau. Actuellement exploitée en location saisonnière durant l’été, elle offre un revenu complémentaire très appréciable. Dépendances à fort potentiel : cave de 37 m², équipée en eau et électricité, idéale pour créer un studio ou un gîte indépendant ; seconde cave de 17 m², parfaite pour une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un atelier ou un espace bien-être. Confort & prestations : chauffage économique (poêle à bois + radiateurs à inertie sèche), isolation complète (combles, rampants, caves) avec certificats, électricité entièrement refaite, menuiseries récentes (porte d’entrée et fenêtres en double vitrage). Environnement privilégié : calme absolu, nature omniprésente, forêt et nombreux sentiers de randonnée à proximité immédiate. La station thermale de Lamalou-les-Bains se trouve à seulement 30 minutes. Accès facile : gares TGV de Béziers et Agde à 40-45 minutes (Paris accessible rapidement), aéroports de Montpellier et Vias à environ 1 heure, plages de Vias et Agde à 40 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr