Maison à vendre à Gaillac

Description

Cette maison individuelle de 115 m² habitables située sur la commune de Gaillac, construite dans les années 70, vous séduira par son environnement privilégié et son remarquable terrain de 3 700 m², véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’arrivée, vous apprécierez le charme authentique de cette propriété et ses beaux volumes. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’articule autour d’une cheminée ouverte qui promet de belles soirées au coin du feu. Les larges ouvertures sur l’extérieur permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin et de la luminosité naturelle. La maison offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image, tout en bénéficiant d’une base saine et d’espaces généreux. Autre atout majeur : un sous-sol complet, idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier, créer des espaces de stockage ou développer de nouveaux projets selon vos besoins. À l’extérieur, le vaste terrain constitue un véritable privilège. Jardin paysager, potager, espace de jeux, piscine ou projet familial : chacun pourra imaginer et concrétiser ses envies dans cet environnement préservé. Chauffée au fioul, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’un bien offrant espace, potentiel et qualité de vie. Une propriété rare pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer aux commodités. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.