Maison à vendre à Gignac

Description

Cette villa située à Clermont-l’Hérault, ville disposant de toutes les commodités (écoles, collèges et lycées). La proximité avec l’autoroute A75 facilite les déplacements vers Montpellier et Béziers. Cette villa offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou pour recevoir des amis. Avec ses 117 m², elle comprend deux chambres et un bureau permettant d’avoir un espace de travail ou de loisirs, tandis que le grand espace de vie de 50 m² et la cuisine séparée, aménagée et équipée, sont parfaits pour des moments conviviaux. La petite annexe de plus de 40 m², constituée d’une grande pièce et d’une salle d’eau, est un atout supplémentaire, que ce soit pour des invités, un bureau ou même un espace de loisirs. Le terrain de 4055 m² offre une belle tranquillité, et la piscine est un vrai plus pour profiter des journées ensoleillées. BONUS : une vue panoramique. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.