Maison à vendre à Gignac — Vue nature

Description

À 12 minutes de Gignac, située à Puilacher, découvrez cette villa de plain-pied où l’on respire… 163 m² posée sur 1500 m² de terrain. Aucun regard indiscret, une piscine en retrait et une maison en parfait état. Une belle pièce de vie de 54 m² orientée vers sa terrasse de 40 m². Une cuisine ouverte de 25 m². Une suite parentale + 2 chambres (4 possibles). Une piscine totalement à l’abri des regards, au sel, chauffée et sécurisée. Un pool house et son four à pizzas ! Des extérieurs et des espaces thématiques pour profiter pleinement du soleil, une vraie parenthèse de douceur et campagne ! Une dépendance attenante avec séjour/cuisine, chambre, salle de douche et wc. Ce potentiel de revenu locatif grâce à la dépendance… ou au garage transformable, avec en plus de nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété. Une maison construite il y a 20 ans, entretenue avec soin, qui propose quiétude, jolie vue et dédiée aux amoureux de la nature. Prix du bien : 529 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 888,00 € et 1202,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.