Maison à vendre à Grabels

Description

Superbe Maison indépendante climatisée T4 de 113m² avec garage. Cette jolie maison indépendante à Grabels à 2 minutes de Montpellier, de tous les commerces, de l’hôpital Lapeyronie et des facultés, sans vis à vis et avec une vue dégagée sur Montpellier jusqu’à la Mer et La Grande Motte. Elle se compose ainsi : – Une grande entrée de 10m² – Une pièce à vivre de 33m² climatisée avec store électrique donnant sur une terrasse – Une cuisine équipée de 12,24m² – Une buanderie de 6,46m² – Un WC indépendant – Une chambre avec salle d’eau – Un garage de 17m² À l’étage, on retrouve : – La 2ème chambre de 15m² avec balcon – La 3ème chambre de 10m² avec balcon – Un WC séparé – Une salle de bain de plus de 5m² avec ouverture. Le tout sur une parcelle de 367m² entièrement clôturée et arborée dans un quartier calme. Taxe foncière : 2054€. Prix du bien : 420 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025. Score DPE : 107 kWhEP/m²/an. Score GES : 21 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1539,00 € et 2083,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr