Maison à vendre à Lavardens

Description

Maison de caractère en pierre – 165 m² dont 135 m² habitables. Au cœur d’un des Plus Beaux Villages de France, à seulement 20 minutes d’Auch, découvrez cette authentique maison de village en pierre pleine de charme. Développant environ 135 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil touristique. La maison comprend : • Un salon salle à manger • Une cuisine • Quatre chambres • Un bureau Une buanderie vient compléter ce bien. Son architecture traditionnelle en pierre, ses volumes généreux et son emplacement privilégié séduiront les amateurs d’authenticité et de patrimoine. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin non attenant d’environ 600 m² bénéficiant d’une magnifique vue, parfait pour les moments de détente, le jardinage ou les repas en plein air. Les atouts : • Maison de caractère en pierre • 135 m² habitables – double vitrage – chaudière au fioul récente • 4 chambres + bureau • Jardin de 600 m² • Village classé parmi les Plus Beaux Villages de France • À seulement 20 minutes d’Auch Prix de vente : 147 000 € Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne gersoise et des villages de caractère. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5789.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr