Maison à vendre à Le Vigan — Vue nature

Description

Vous souhaitez vivre dans un havre de paix, en plein cœur de la nature, avec une vue imprenable, plein sud, sur les Cévennes, à 10 minutes de toutes commodités, Le Vigan mais aussi à environ 1 h de Montpellier. Cette maison des années 80, tout à fait originale et conviviale, de 130 m² et ses 4 chambres, saura vous séduire et vous apporter le confort et l’originalité d’habiter un lieu hors du commun, habitable immédiatement. Écoles, collège et lycée, cinéma, hôpital à proximité. Suivant les plans d’un architecte reconnu dans la région, elle se compose : d’une belle cuisine de qualité équipée ouverte sur le séjour, coin salon avec cheminée, pièce mansardée, 4 chambres, grande salle de bain, wc, cellier. Grande terrasse couverte vue dégagée, sous-sol, 2 garages (16 et 25 m²). Terrain en traversiers entièrement aménagé en jardins, superbes murs en pierre, avec accès à la piscine au milieu des arbres, chênes et autres. Assainissement individuel. Chauffage bois (poêle Godin) et chaudière fuel mixte eau chaude et chauffage qui fonctionne très bien. Consommation 1500 L/an. Électricité : 80 euros/mois (maison équipée double vitrage). Toiture bon état et très bien isolée avec plancher en châtaignier. Une maison agréable à vivre où vous poserez vos valises. Prix du bien : 265 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025. Score DPE : 298 kWhEP/m²/an. Score GES : 66 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3770,00 € et 5160,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.