Maison à vendre à Les Salles-du-Gardon — Vue nature

Description

Aux pieds des Cévennes, nichée sur les hauteurs, cette superbe demeure allie harmonie charme, élégance et authenticité. Baignée de lumière, elle offre une vue dégagée ainsi qu’un cadre de vie privilégié, propice à la douceur de vivre. Elle est à deux pas de toutes les commodités. 247 m² sur 2 niveaux (plus combles et rez-de-jardin), cette maison propose de beaux volumes avec sa pièce de vie de 100 m² environ, cuisine ouverte, salon, espace détente, ouvrant sur l’extérieur, sur la piscine également (8 m x 4 m profondeur 1,5 m, avec douche et WC). La partie nuit se compose de 6 chambres. 1 salle d’eau avec WC au niveau 1 et 1 salle de bains avec WC séparé au niveau 2. Buanderie. Possibilité de transformer les espaces du niveau 0 à votre guise, studio, atelier, sauna… ainsi que les combles. Pompe à chaleur, double vitrage, fibre, toiture en bon état. Le terrain en restanques de 1610 m², soigneusement aménagé offre de beaux espaces invitant à la détente dans un environnement préservé. Portail électrique, 2 garages. Propriété de caractère offrant espace, confort, au pieds de nos belles Cévennes, dans une atmosphère rare. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2270,00 € et 3130,00 € par an. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr