Maison à vendre à Lombez — Vue nature

Description

DITES ADIEU A LA VILLE, PLACE AU CALME, A LA SERENITE, EN CAMPAGNE, TOUT EN DISPOSANT DES COMMERCES ET COMMODITES ESSENTIELS DE PROXIMITE !

A 10 minutes ! Cette magnifique villa contemporaine T5, construite en 2023, de plain-pied, idéalement implantée en position dominante sur une parcelle de 9 783 m2, offrant un panorama exceptionnel sur la campagne environnante et les Pyrénées.

Accessible par une charmante allée privative, cette villa bénéficie d’une exposition SUD/EST et séduit immédiatement par son architecture contemporaine, ses prestations de qualité et ses beaux volumes baignés de lumière.

Dès l’entrée, équipée d’un placard, vous découvrez une superbe pièce de vie de 50 m2, véritable coeur de la maison, composée d’un spacieux salon/séjour et d’une élégante cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Les grandes baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers une agréable terrasse, invitant à profiter pleinement de la vue dégagée et de l’environnement verdoyant. Un cellier complète cet espace de vie fonctionnel.

L’espace nuit accueille 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante et 2 WC.

Une distribution harmonieuse, parfaitement adaptée à la vie de famille.

Equipements : Chauffage au sol par pompe à chaleur AIR/EAU, production d’eau chaude par PAC AIR/EAU, volets roulants électriques, assainissement autonome par microstation.

Implantée sur près d’un hectare de terrain, cette propriété offre un véritable écrin de verdure, agrémenté de végétation et d’arbres fruitiers.

Son terrain piscinable, sa position dominante et ses vues panoramiques sur la campagne et les Pyrénées constituent de véritables atouts pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité.

Un cadre de vie rare, où l’on profite pleinement du calme de la campagne tout en bénéficiant du confort d’une construction récente.

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !

Informations énergétiques : DPE : A (58 kWh/m2/an) et GES : A (1 kg CO2/m2/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 600 EUR et 870 EUR, abonnement compris.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr