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6 heures
Accueil / Achat / Vue nature / Maison / France / Occitanie / Lourdes / ENSEMBLE IMMOBILIER – 2 MAISONS FAMILIALES + 2 DÉPENDANCES AMÉNAGÉES – VUE PYRÉNÉES – TERRAIN 4500M² – 10 MN LOURDES – 16 pièces – 12 chambres – 410 m²

Maison - Vue nature - Lourdes - Occitanie - France - ENSEMBLE IMMOBILIER - 2 MAISONS FAMILIALES + 2 DÉPENDANCES AMÉNAGÉES - VUE PYRÉNÉES - TERRAIN 4500M² - 10 MN LOURDES - 16 pièces - 12 chambres - 410 m² - BienAvecVue

699000 €
Vue nature
410
m².
16
pièces
12
chambres
ENSEMBLE IMMOBILIER – 2 MAISONS FAMILIALES + 2 DÉPENDANCES AMÉNAGÉES – VUE PYRÉNÉES – TERRAIN 4500M² – 10 MN LOURDES – 16 pièces – 12 chambres – 410 m²
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Description

Localisation idéale – Chemin de Compostelle / 2 logements indépendants meublés / Piscine chauffée / Potentiel commercial et touristique. Dans un charmant village typique à seulement 10 minutes de LOURDES, venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier niché sur une parcelle de 4500 m² environ situé sur un tronçon emblématique du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, offrant une opportunité unique d’allier qualité de vie et/ou projet professionnel. Le bien se compose de : 2 maisons indépendantes, chacune avec son propre garage et terrasse privative, garantissant intimité et confort, 2 logements indépendants meublés et équipés, 1 grand terrain arboré avec espaces aménageables (potager, loisirs, stationnements…, piscine chauffée avec plage ensoleillée, boulodrome. Chacun des espaces a été conçu pour préserver l’intimité tout en permettant une cohabitation fluide. POINTS FORTS : VUE PANORAMIQUE sur les montagnes et la nature environnante, pompe à chaleur – excellent classement énergétique. FORT POTENTIEL TOURISTIQUE (activité gîtes ou accueil pèlerins, cyclistes, familles…). PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE SITES MAJEURS : LOURDES, GR du COMPOSTELLE, STATIONS THERMALES ET DE SKI, AÉROPORT TARBES-LOURDES-PYRÉNÉES – ENVIRONNEMENT PAISIBLE MAIS NON ISOLÉ. Ce bien peut convenir à un PROJET DE VIE FAMILIALE à la campagne ou à un INVESTISSEUR cherchant une rentabilité locative avec activité touristique clé en main dans un secteur très recherché. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2023 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Commodités

  • Ascenseur
  • Balcon / Loggia
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave / Cellier

Location

Bsk Immobilier

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Severini Habitat