Maison - Vue nature - Mages - Occitanie - France - MAS BERGERIE PLEINE NATURE SANS VIS A VIS - 9 pièces - 4 chambres - 250 m² - BienAvecVue

Description

Situé au milieu de ses un hectare huit, au bout d’une impasse d’un quartier très calme, ce mas ancien rénové et agrandi vous charmera par son cadre exceptionnel. Sa situation à 5 minutes des commerces et commodités, des écoles, 15 mn d’Alès, 30 mn de Vallon Pont d’Arc et 45 mn de Nîmes en font des atouts complémentaires. Ce mas de 250 m² se compose d’une grande entrée, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée de 70 m², très lumineuse avec ses baies vitrées offrant une vue sur la campagne. Un salon de 40 m² avec le charme d’antan. Une pièce de 20 m² a été aménagée en salle de sport. Une suite parentale de 40 m² avec sa salle d’eau et ses toilettes au rez-de-chaussée ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, deux chambres dont une avec solarium et un WC. La maison est entièrement climatisée et possède des panneaux photovoltaïques. Trois poêles à bois sont présents pour agrémenter le côté ‘cosy’. L’habitation est reliée au réseau d’eau public et l’assainissement est fait par une micro-station d’épuration. Sans oublier une dépendance de 80 m², une cave extérieure et un chalet en bois. Pour vous rafraîchir, une piscine. Un chenil a également été aménagé avec une partie extérieure clôturée et un petit mazet. En bout de terrain, une source toujours alimentée, même en été. Prix : 790 000 € frais inclus. Classe énergétique C (146 kWh/m²/an). Classe climat A (4 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 810 € et 2 540 €/an. Date de référence d’énergie : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr