Maison - Vue nature - MARAUSSAN - Occitanie - France - Grande maison moderne avec vue panoramique - 6 pièces - 4 chambres - 156 m² - BienAvecVue

Description

Découvrez cette magnifique maison de 156 m² implantée sur une parcelle de 600m², construite en 2002. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon et ses grandes baies vitrées, rendant cet espace lumineux et chaleureux. Egalement au RDC, vous y trouverez deux chambres climatisées avec placards intégrés, une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie qui donne accès au sous-sol permettant de vivre de plain-pied. En montant un escalier avec sa rampe en fer forgé, vous accéderez à deux belles chambres climatisées qui elles aussi sont dotées de placards intégrés. Une salle d’eau avec douche et un WC séparé se trouve sur le palier de l’étage. Vous serez charmé par ses pièces spacieuses et lumineuses. À l’extérieur, une pergola bioclimatique vous permettra de partager vos repas ou de passer de bons moments de farniente sur la terrasse de 50 m². En descendant quelques marches, une piscine chauffée de 8×4 m de 2018 vous attend pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des longues soirées d’été. Sa profondeur constante est d’1,55 m, son mode de traitement au sel et elle est équipée d’une alarme. Dans le jardin complètement clôturé, arboré avec goût, on y trouve différentes sortes d’arbres et plantes ainsi qu’une pelouse synthétique. Un carport de 20 m² récemment installé vous permettra de stationner votre véhicule à l’abri, si celui-ci n’est pas garé au sous-sol. Les prestations haut de gamme, les matériaux de qualité et la vue panoramique donnent à cette maison un cachet rare. Chaudière gaz neuve, climatisation dans l’ensemble de la maison, portail avec ouverture électrique, toiture révisée. Située dans un secteur prisé, elle combine à la perfection tranquillité et proximité des commodités urbaines. À proximité des transports, écoles et commerces. Prix du bien : 441 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026. Score DPE : 107 kWhEP/m²/an. Score GES : 21 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 630,00 € et 2 270,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.