Maison à vendre à Maraussan

Description

Vue imprenable sur la vallée, un domaine niche sur 2 hectares de terrain arboré clôturé sans vis à vis. Vue exceptionnelle domaine en Méditerranée composé comme suit : d’une villa de 140m², d’un garage de 60m², d’un hangar agricole de 120m² loué actuellement 1700 euros par mois, d’une remise agricole composée de 2 chambres, cuisine salle de bain, wc, 2 piscines enterrées. De 2 habitations légères cadastrées sur une superficie totale de 1,8 hectare entièrement clôturé. Chaque bâtiment a sa propre entrée, son propre accès indépendant avec portail automatique. Possibilité d’acheter uniquement la partie villa avec garage et hangar pour un montant de 630000 euros. Prix du bien : 834 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2025. Score DPE : 98 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960,00 € et 1360,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.