Maison à vendre à Marseillan

Description

Magnifique maison contemporaine (neuve) en individuel ! Par sa prestance, sa majesté, et ses 100 m² de surfaces, elle domine son secteur, et offre une superbe vue panoramique sur un cadre verdoyant. Elle s’est installée dans ce secteur pour le charme des panoramas exceptionnels, sa tranquillité, et afin de s’y épanouir en toute sérénité. Le compromis idéal pour travailler en ville et déconnecter totalement le soir dans le calme des coteaux. Pour parfaire à ses atouts, les commerces, les commodités de Pouyastruc (5 min), la mer, les axes rapides A64 vers Tarbes et sa gare. Elle s’est posée en 2015, sur son terrain de 1200 m² (un écrin de verdure) parfaitement exposé plein sud. Son carport permet de ranger et de protéger motos, vélos et voiture. De plain-pied, elle présente son séjour/salon (avec penderie et poêle à granulés), sa cuisine (entièrement équipée), son cellier/lingerie, sa salle de bains (double vasques, baignoire d’angle), son bureau, sa grande chambre et surtout sa suite parentale (douche, lavabo et dressing). Sa terrasse et son jardin sont baignés d’une brillante exposition, et permettent l’organisation de garden party, de farniente régénérant, de barbecues en famille, et de séances de bronzage. Ses espaces, ses surfaces, ses volumes, sa luminosité, sont exceptionnels et très fonctionnels. Cette maison est idéale pour l’épanouissement d’une grande et belle famille. Ses aspects techniques : isolation doublement parfaite (classement énergétique en A), menuiseries en aluminium et PVC avec volets roulants, eau chaude générée par un cumulus thermodynamique, fibre installée, toiture ouverte sur le sud, installation électrique neuve et assainissement conforme. Sa consommation énergétique est maîtrisée env. 1000 €/an, et sa taxe foncière de 700 euros. Prix du bien : 210 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.