Maison à vendre à Marvejols — Vue nature

Description

Coup de coeur pour cette belle et chaleureuse maison de famille à Saint-Léger-de-Peyre, superbe village lozérien aux portes de l’Aubrac sur la route de Marvejols, de Sainte Lucie et des loups du Gévaudan à tout juste 2h 30 de Montpellier et 1/2 h de Mende. D’une surface d’environ 235 m², vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité, sa vue imprenable dans un environnement exceptionnel à deux pas du centre village. Au rez-de-chaussée une belle salle de sport avec salle d’eau et toilettes donnant directement sur la piscine, un grand garage, une buanderie. Au 1er étage, une cuisine américaine entièrement équipée, un spacieux séjour d’environ 90 m², un bureau et des toilettes. Au second 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle de bains, des toilettes. Pour votre confort, la maison reliée à la fibre offre : une aspiration centralisée, une trappe à linge (votre linge de l’étage directement à la buanderie) 2 salles de bains, 1 salle de douche, 3 toilettes, une buanderie et un chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermique. Beau terrain boisé de 8975 m² où l’on peut apercevoir quelquefois en hiver des biches et des faons venus se mettre à l’abri. Piscine (revêtement à terminer), terrasse, plusieurs emplacements de parking. Tranquillité assurée grâce à une isolation optimale par double vitrage et la présence d’une cheminée ouverte 4 foyers pour vos soirées d’hiver. Assainissement par fosse septique. Grande maison de famille, résidence secondaire, projet gites ou autre grâce au CU positif sur une partie de la parcelle. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025. Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiqué. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 176 € et 1 592 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.