Maison - Vue nature - Molières - Occitanie - France - Maison de ville T4/T5 - 5 pièces - 4 chambres - 150 m² - BienAvecVue

Description

Au nord de Montauban, venez découvrir cette ravissante maison de ville au coeur du village de Molières. Ce bien a été entièrement refait à neuf en 2005 tout en conservant le charme de l’ancien (colombage, brique rouge, escalier bois). La restauration de cette maison est admirable et de très bon goût. Aucun travaux à prévoir. Le bien se compose de la manière suivante : – Une grande pièce de vie en R+1 de 70m² avec une cuisine entièrement équipée (plancher chauffant basse consommation). – Un autre étage dessert une suite parentale de 25m² ainsi que deux autres chambres avec placard, un WC et une salle d’eau. – Le dernier niveau se présente actuellement sous forme de bureau, pièce de détente pour les enfants ou adolescents. Cela pourrait faire office de 4ème chambre selon vos besoins. Cette pièce dispose d’une vue imprenable sur le village et la base de loisirs (un lac aménagé de 10 ha avec sa base de loisirs, camping du Malivert). Voici un lieu idéal pour le bon développement d’une vie de famille ou bien d’une résidence secondaire. La commune dispose de toutes les commodités. Prix du bien : 205 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2023. Score DPE : 127 kWhEP/m²/an. Score GES : 34 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 640,00 € et 2 290,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.