Maison à vendre à Montaigu-de-Quercy — Vue nature

Description

Située au cœur de Montaigu de Quercy, cette belle maison en pierre de 140 m² habitable vous offre un cadre de vie paisible, au cœur de 8 hectares de terrain : prairie, bois, et même un plan d’eau privé pour les amoureux de nature. Vous trouverez trois chambres, une salle de bain, cuisine indépendante, grand salon avec cheminée. Les extérieurs : deux grandes terrasses pour profiter de la vue et du calme, un grand garage de 70 m² attenant à une grange de 190 m² idéale pour stockage ou projet de rénovation, se rajoute un hangar de 250 m². Belle cuisine d’été couverte, idéale pour les repas en plein air. À proximité des commerces, écoles, marchés, à 1h00 d’Agen et à 30 mn de Montauban, dans une région prisée pour sa qualité de vie et ses paysages vallonnés. Prix du bien : 448 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024. Score DPE : 443 kWhEP/m²/an. Score GES : 13 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2310,00 € et 3190,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.