Maison à vendre à Montaigu de quercy

Description

Située au cœur de Montaigu de Quercy, cette belle maison en pierre de 140 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible, au cœur de 8 hectares de terrain : prairie, bois, et même un plan d’eau privé pour les amoureux de nature. Vous trouverez trois chambres, une salle de bain, une cuisine indépendante, un grand salon avec cheminée. Les extérieurs : deux grandes terrasses pour profiter de la vue et du calme, un grand garage de 70 m² attenant à une grange de 190 m² idéale pour stockage ou projet de rénovation, ainsi qu’un hangar de 250 m². Une belle cuisine d’été couverte, idéale pour les repas en plein air. À proximité des commerces, écoles et marchés, à 1h00 d’Agen et à 30 minutes de Montauban, dans une région prisée pour sa qualité de vie et ses paysages vallonnés. Prix du bien : 448 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024. Score DPE : 443 kWhEP/m²/an. Score GES : 13 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 310,00 € et 3 190,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.