Maison - Vue nature - Montastruc-la-Conseillère - Occitanie - France - MAISON TYPE 4 DE 105 M² PLAIN PIED - 5 pièces - 4 chambres - 105 m² - BienAvecVue

Description

J’ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison de plain-pied située à Paulhac à 5 minutes de Montastruc, d’une surface de 105 m², édifiée sur une parcelle de 1 091 m². Construite en 2011, cette maison familiale offre une vue dégagée et bénéficie d’une excellente exposition. La pièce de vie de 42 m², prolongée par un cellier, s’ouvre sur une belle terrasse et sa piscine. La cuisine ouverte favorise la convivialité avec votre famille et vos amis. Une climatisation pour l’été et un poêle à bois pour l’hiver apportent confort et bien-être tout au long de l’année. L’espace nuit se compose de quatre chambres de 10,5 à 11,5 m², toutes équipées de placards. Une salle d’eau et des WC séparés complètent cet ensemble. L’espace nuit est également climatisé. Les points forts : – Climatisation – Poêle à bois – Piscine – Vue dégagée – Belle pièce de vie – Grand terrain – Tout à l’égout – Arbres fruitiers Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190,00 € et 1690,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.