Maison à vendre à Montjaux — Vue nature

Description

Ce petit hameau, rattaché à la commune de Montjaux, accueille une maison prête à être redécouverte : un cadre propice au calme et au ressourcement. Inoccupée depuis quelque temps, la maison nécessite des travaux de remise en état et pourra être aménagée selon vos envies. Ses trois chambres de 11, 9 et 8 m² accueilleront aisément une petite famille, que ce soit pour une résidence principale ou des séjours de vacances. Vous profiterez d’une terrasse de 14 m² offrant une belle vue, ainsi que de promenades au bord de la Muse, en contrebas de la maison. Une salle d’eau est située au 1er étage ; une seconde, au sous-sol, est entièrement à rénover. La grande pièce de vie de 34 m², très lumineuse grâce à ses trois fenêtres, offre un espace convivial. La cheminée, équipée d’un insert bois, garantit des soirées chaleureuses en hiver. Des travaux sont à prévoir au sous-sol, notamment la pose d’un nouvel escalier. Vous succomberez au charme de ses murs en pierre. Prix du bien : 56 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025. Score DPE : 243 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260,00 € et 1750,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.