Maison à vendre à Montpellier

Description

L’équilibre parfait entre sérénité pavillonnaire et vie urbaine. Située dans un quartier résidentiel très prisé, cette vaste maison traditionnelle de 179 m² de surface habitable est un véritable havre de paix. Ici, le calme est absolu et l’absence de vis-à-vis garantit une intimité totale, le tout sur une parcelle de plus de 1000m² offrant un beau potentiel, notamment pour l’installation d’une piscine. Ce qui va vous séduire : Terrain piscinable : Un extérieur idéal pour concrétiser votre projet de piscine et créer votre oasis privée (projection avec IA) Volumes & Luminosité : Un espace de vie généreux et traversant, parfaitement agencé sur deux niveaux. Espace Famille : 5 chambres confortables, idéales pour accueillir une grande famille ou créer un espace bureau/télétravail. Extérieurs privilégiés : Deux terrasses avec vue dégagée, et deux vérandas dont une qui jouxte la cuisine, parfaites pour vos dîners d’été en toute sérénité. Confort au quotidien : Climatisation pompe à chaleur air/air, cheminée pour l’ambiance, double vitrage, deux salles d’eau récentes et stationnement aisé (4 places privatives). L’emplacement : Tout est accessible en quelques minutes : écoles, commerces de proximité et transports en commun. Une adresse qui facilite votre organisation quotidienne. Informations techniques : Construction 1989 (maison saine et bien entretenue). Chauffage individuel gaz Assainissement collectif. volets roulants électriques Taxe foncière : 3 843 €. Des espaces supplémentaires à exploiter : grenier aménagé, réserve de stockage extérieure, vide sanitaire à plus d’1,80m, cave. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.