Maison à vendre à Montpellier — Vue nature

Description

Vous souhaitez installer votre famille dans un environnement calme, verdoyant mêlant vie pavillonnaire et urbaine. Située dans le quartier prisé d’Aiguelongue, venez découvrir cette maison traditionnelle de 179m² de surface habitable où vous pourrez vous ressourcer et profiter d’un calme apaisant. Située sur une parcelle piscinable de 1060m² environ, l’absence de vis-à-vis total vous permet de profiter du lieu en toute intimité. Les atouts de ce bien : Terrain piscinable : un extérieur idéal pour envisager un projet de piscine (projection) Volumes et luminosité : un espace de vie généreux et traversant agencé sur deux niveaux Espace familial : 5 chambres pour accueillir famille, amis ou bureau pour le télétravail Extérieurs privilégiés : deux vérandas et deux terrasses avec vue dégagée, parfaites pour profiter des vues sur l’extérieur Confort au quotidien : climatisation, pompe à chaleur, cheminée, double vitrage, 2 salles d’eau récentes, 3 WC séparés, stationnement dans le garage de presque 30m² et sur la parcelle L’emplacement : Quartier prisé, calme, peu fréquenté mais accès facile et rapide à école, zoo, commerces, transports en commun. Des espaces supplémentaires peuvent encore être exploités : combles aménagés, réserve extérieure de stockage bois, cave, vide sanitaire à plus d’1,80m de hauteur. Prix du bien : 769 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3610,00 € et 4960,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.