Maison à vendre à Montrabe

Description

Maison familiale d’environ 136 m², sans vis-à-vis, idéalement située au cœur de la commune. Elle se compose d’une entrée desservant une pièce de vie traversante, bénéficiant d’une belle luminosité et ouvrant sur une terrasse couverte avec une vue dominante, ainsi qu’une cuisine équipée indépendante. Vous trouverez également une chambre avec salle de bain et un WC. À l’étage, trois chambres avec rangements, une salle d’eau. Un garage d’environ 30 m², accessible depuis la maison, complète l’ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle arborée de plus de 836 m². Proximité immédiate des commodités accessibles à pied : gare, bus, écoles et commerces. Maison fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un emplacement central, idéale pour une vie de famille. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2022 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.