Maison à vendre à Montrabe — Vue nature

Description

Maison familiale de 136 m² avec jardin piscinable et vue dégagée au cœur de Montrabé. Idéalement située au cœur de la commune, cette maison d’environ 136 m², sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités accessibles à pied (gare, bus, écoles et commerces). Elle se compose d’une entrée desservant une pièce de vie traversante et lumineuse, ouvrant sur une terrasse couverte bénéficiant d’une vue dominante, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle de bains privative ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois chambres avec rangements ainsi qu’une salle d’eau. Un garage d’environ 30 m², accessible directement depuis la maison, complète l’ensemble. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 836 m², piscinable, cette maison séduit par ses beaux volumes et son environnement préservé. Prix du bien : 469 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2022. Score DPE : 162 kWhEP/m²/an. Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610,00 € et 2230,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.