Maison à vendre à Narbonne — Vue nature

Description

Hauteurs sous plafond, sols en terrazzo et tomettes en terre cuite au sol, cheminées, gardes corps intérieurs en acier d’origine et poutres en bois apparentes donnent le ton à cette ancienne maison de maître du 19ème siècle qui a su conserver son authenticité et son âme d’époque. Les vestiges du passé sont omniprésents et laissent entrevoir son histoire. Construite sur un terrain de 1085 m² en plein cœur historique d’un village très calme de 600 habitants, cette propriété de caractère ayant conservé son charme d’antan dévoile un jardin arboré très intimiste, sans aucun vis-à-vis, jouxtant les vignes et des terres naturelles non constructibles, et au milieu duquel trône une piscine de 100 m². Les futurs propriétaires pourront organiser des tablées conviviales entre amis ou en famille sur la terrasse couverte d’un toit en cathédrale où les poutres apparentes et les murs en pierre d’origine racontent l’histoire passée de ce lieu authentique. Au calme et située dans le cœur d’un village de l’Aude et limitrophe de l’Hérault de 600 habitants, dans le secteur du Minervois, entre la Cité Fortifiée de Carcassonne et Narbonne Plage (à 23 km de Narbonne / 30 minutes en voiture), cette authentique bâtisse réhabilitée et rénovée dans le respect de son authenticité ne pourra que séduire. Son environnement garantit une totale quiétude ! De surface habitable de 360 m² et de surface utile de 490 m² (y compris le garage et les espaces de détente), elle est située sur une parcelle de terrain paysagée de 1 085 m² et se répartit sur 3 niveaux. Elle comprend : – au rez-de-chaussée, un grand salon d’accueil, deux salons, une cuisine toute équipée avec piano en fonte, un WC indépendant, une buanderie, un patio extérieur de plein ciel et clos de mur ; – au premier étage, 5 grandes chambres avec chacune une salle d’eau avec WC et dont une avec terrasse ; – au deuxième étage, une 6ème chambre avec salle d’eau et WC ainsi qu’un grand studio indépendant de type T3 avec cuisine, 2 chambres, salle d’eau et WC, doté d’une terrasse. En rez-de-jardin, un garage de 30 m² environ pour 2 véhicules + 3 places de parking intérieur. Cet ensemble immobilier est également doté de 15 panneaux solaires développant 6 kWc et réduisant très significativement les consommations d’électricité. Cette propriété est située en cœur de village et permet l’accès à pied quotidiennement aux premiers commerces et aux commodités d’usage. Le charme et le caractère de l’ancien ont été préservés et se marient parfaitement avec le confort moderne. Bien immobilier authentique sur le marché immobilier audois, en cœur de village, non isolé et offrant également une vue sur la nature, pour les amoureux des bâtisses anciennes et des biens de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr