Maison - Vue nature - Nebian - Occitanie - France - Villa avec piscine - 6 pièces - 4 chambres - 132 m² - BienAvecVue

Description

Cette maison sur Nébian, commune disposant de tous les commerces à moins de 5 minutes et un accès à l’autoroute A75 à 3 minutes. Cette villa de plain pied dispose de 4 chambres (environ 10 m² chacune) et d’un grand espace de vie (cuisine ouverte sur le salon) de 42 m² très lumineux. La cuisine et son grand ilot central procure une certaine convivialité et l’équipement en électroménager est de qualité supérieur (hotte, four…). Petit plus, un cellier très fonctionnel. La demeure est climatisée et possède un poêle à granules de marque italienne. Bonus: une facture d’électricité réduite à néant grâce à des panneaux photovoltaïques qui produisent pour l’autoconsommation mais génèrent un bénéfice (revente de la surproduction). Bonus 2: un local permettant une activité professionnelle ou une cinquième chambre. À l’extérieur, une belle terrasse en bois accompagnée d’une véranda avec vue sur la piscine et sur la nature. Il est possible de garer plusieurs véhicules à l’intérieur du terrain. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630,00 € et 970,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr