Maison à vendre à Olmet-et-villecun — Vue nature

Description

Dans un environnement calme et naturel, découvrez cette maison de plain-pied de type T4 de 102 m² de surface habitable, implantée sur un terrain arboré d’environ 1 450 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis. La maison offre une distribution lumineuse et agréable à vivre. L’entrée dessert un séjour d’environ 28 m², agrémenté d’une cheminée avec insert et équipé d’une climatisation réversible. La cuisine indépendante développe environ 12,50 m² plus un cellier. La partie nuit accueille trois chambres confortables, d’environ 12 à 14 m², ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants. Construite en 1992, la maison est en parfait état et profite de plusieurs améliorations récentes : toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. La porte d’entrée et la porte de service datent de fin 2024. Le chauffage central au gaz a également été installé en 2024, avec une cuve enterrée de 1 400 kg. La climatisation réversible du séjour date de 2020 et plusieurs volets roulants électriques ont été installés la même année. À l’extérieur, le terrain constitue l’un des véritables atouts de la propriété. Arboré de pommiers, figuiers et de nombreux oliviers, il offre un cadre paisible et préservé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Côté piscine, l’ambiance est propice à la détente ou à la réception de convives. Un espace agréable, un pool house d’environ 18 m², une terrasse couverte d’environ 20 m² et une vue sur la nature font de cette propriété un lieu rare et recherché. La propriété dispose de trois garages : un double garage d’environ 40 m², un local technique d’environ 33 m² et un second garage de plus de 22 m². L’assainissement individuel a également fait l’objet de travaux récents, avec une fosse septique béton de 5 m³ et un épandage refait en 2023. Quelques travaux d’embellissement permettront de remettre la maison au goût de ses futurs propriétaires. Avec une taxe foncière d’environ 1 500 EUR par an, cette maison s’adresse particulièrement à ceux qui recherchent une résidence principale au calme, une maison familiale avec de nombreux espaces et rangement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr