Maison à vendre à Passa — Vue nature

Description

Au coeur d’un environnement calme, cette propriété pleine de charme offre une opportunité rare. Actuellement organisée en deux logements indépendants, elle séduira aussi bien un investisseur souhaitant poursuivre une activité locative qu’un acquéreur à la recherche d’un projet de maison familiale de caractère. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité, ses carreaux de ciment d’origine, ses éléments anciens préservés ainsi que sa piscine et sa vue dégagée. La configuration actuelle se prête naturellement à l’aménagement d’une vaste maison familiale comprenant 4 chambres, un bureau, plusieurs salles d’eau ainsi qu’une belle pièce de vie conviviale. Située à proximité des écoles du village, la propriété bénéficie également d’un emplacement stratégique à seulement 20 minutes de Perpignan et de la frontière espagnole. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et de valorisation. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2977.00 € et 4027.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.