Maison - Vue nature - Péret - Occitanie - France - VILLA PLAIN PIED 186M²- VUE DEGAGEE -4 CHAMBRES-PISCINE- GARAGE- 34800 - 6 pièces - 5 chambres - 186 m² - BienAvecVue

Description

Au cœur de Péret, village authentique niché dans la nature, prisé pour ses nombreux sentiers de randonnée, ses paysages préservés et son atmosphère paisible, découvrez cette magnifique villa construite en 2022 d’une superficie habitable de 186m² et de 400m² de terrain dans un cadre privilégié. Proche Clermont l’Hérault, Pézenas et A75. Ce bien est idéal pour une famille souhaitant de l’espace, une résidence secondaire ou pour un projet locatif. Chaque journée commence face à une vue dégagée. Villa de plain-pied comprenant un salon, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d’eau et un wc. En rez-de-jardin vous profiterez d’une suite parentale très spacieuse avec salle d’eau, d’un dressing, d’une salle de jeu et d’un garage. Elle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition et sa conception 4 faces. Un bien rare sur le secteur. Vue dégagée sur la colline 4 chambres + une salle de jeux Un garage de 29 m² ainsi qu’un local technique pour encore plus de rangement. Plusieurs places de stationnement. Une piscine au chlore 3×6. Des terrasses offrant des espaces conviviaux et une vue dégagée. Climatisation gainable réversible dans toute la maison. Matériaux de qualité et finitions soignées. Secteurs proches : Paulhan 34230, 34800 Canet, Nébian 34800, Adissan, Pézenas 34120, Fontès 34320, Cabrières 34800 Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850,00 € et 1230,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.