Maison à vendre à Peyriac-minervois

Description

Au coeur du Minervois, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de caractère d’environ 179 m2 habitables séduit immédiatement par sa luminosité omniprésente et son terrain exceptionnel en plein village, une opportunité devenue rare sur le secteur.

À seulement 30 minutes de Carcassonne, de son aéroport international et de Narbonne, cette propriété conjugue emplacement stratégique, charme de l’ancien et potentiel patrimonial.

Un intérieur baigné de lumière

Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes traversants et de nombreuses ouvertures sur le jardin, offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.

Superficie habitable : 179 m2

7 pièces 4 chambres

Pièce de vie de 36 m2 très lumineuse

Cuisine indépendante avec accès direct extérieur

Bureau, salle d’eau et grande chambre en rez-de-chaussée

À l’étage : 2 chambres supplémentaires, bureau, salle d’eau

Chaque pièce bénéficie d’une belle clarté et d’une vue dégagée sur le jardin, renforçant la sensation d’espace et de confort.
Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires sont à la charge du vendeur
Classe énergie : [DPE D 183 kWh/m2/an] Classe climat : [GES E 50kg CO2/m2/an] Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [3990EUR] et [5450EUR] par an (prix moyens des énergies indexés au [2023]).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr.