Maison à vendre à Pezenas

Description

À trois kilomètres de Pézenas, sur les hauteurs de Castelnau-de-Guers, superbe villa de 192 m² avec garage (43 m²), plusieurs places de parking et une piscine, l’ensemble est édifié sur une parcelle de 2920 m² sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur la garrigue. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, une vaste pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte et équipée, une buanderie, un bureau, une suite parentale avec salle d’eau privative et un WC indépendant. À l’étage, un grand palier pouvant faire office de bureau, une suite parentale (40 m²) avec dressing, salle d’eau privative et une grande terrasse, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les plus : – Vue imprenable et aucun vis-à-vis – Quartier calme. – Exposition Sud – Terrasse couverte – Possibilité de stationner plusieurs véhicules – Garage avec mezzanine – Adoucisseur d’eau – Pompe à chaleur neuve Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510,00 € et 2080,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.