Maison - Vue nature - Pezenas - Occitanie - France - VILLA TRADITIONNELLE - VUE DEGAGEE - 5 pièces - 2 chambres - 160 m² - BienAvecVue

Description

Proche de Pézenas, dans le village de CASTELNAU DE GUERS, villa de 160 m² environ édifiée sur une parcelle de 840m² avec un grand garage de 40m² environ aménageable et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Elle se compose de deux logements, indépendants mais communicants …. Un appartement T3 comprenant un salon, séjour avec véranda, cuisine, salle de bains, WC et une chambre, Et en rez-de-jardin un appartement T2 composé d’un très grand séjour salon, cuisine, WC, salle d’eau, une chambre et dressing, Belle Piscine et grand jardin avec vue imprenable sur la garrigue. Les + : – Garage de 40m2 environ – Possibilité de stationner camping-car et plusieurs véhicules. – Double vitrage, volets roulants électriques – Cheminée dans la pièce de vie – Exposition Sud-Est – Quartier calme et résidentiel. – Vue dégagée et imprenable Prix du bien : 384 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr