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il y a 5 heures
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Maison - Vue nature - Pezenas - Occitanie - France - VILLA D'EXCEPTION SUR LES HAUTEURS DE TOURBES AVEC UN APPARTEMENT INDÉPENDANT - 6 pièces - 3 chambres - 170 m² - BienAvecVue

540000 €
Vue nature
170
m².
6
pièces
3
chambres
VILLA D’EXCEPTION SUR LES HAUTEURS DE TOURBES AVEC UN APPARTEMENT INDÉPENDANT – 6 pièces – 3 chambres – 170 m²
VILLA D’EXCEPTION SUR LES HAUTEURS DE TOURBES AVEC UN APPARTEMENT INDÉPENDANT – 6 pièces – 3 chambres – 170 m²
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VILLA D’EXCEPTION SUR LES HAUTEURS DE TOURBES AVEC UN APPARTEMENT INDÉPENDANT – 6 pièces – 3 chambres – 170 m²
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VILLA D’EXCEPTION SUR LES HAUTEURS DE TOURBES AVEC UN APPARTEMENT INDÉPENDANT – 6 pièces – 3 chambres – 170 m²
VILLA D’EXCEPTION SUR LES HAUTEURS DE TOURBES AVEC UN APPARTEMENT INDÉPENDANT – 6 pièces – 3 chambres – 170 m²

Description

À trois kilomètres de Pézenas, dans le village très prisée de Tourbes, cette propriété de 1980 sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. Alliant le charme d’une construction traditionnelle et le confort des technologies modernes, elle offre 171 m² de pur bonheur sur un terrain paysager de 3 231 m² avec une grande piscine pour les journées d’été, un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

LES PRESTATIONS INTÉRIEURES (171 m²) :
La Pièce de Vie : un volume spectaculaire de 54 m² baigné de lumière, avec cuisine ouverte. Le séjour cathédral s’ouvre sur une mezzanine accueillant un salon cosy.
Espace Nuit : 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant,

L’ APPARTEMENT DE 54 M2 ENVIRON COMMUNIQUANT AVEC UN ACCÈS INDÉPENDANT : Un atout majeur pour recevoir vos proches ou générer un revenu locatif :
• RDC salon, salle à manger, kitchenette et salle d’eau avec WC
• Étage : une chambre en mezzanine ouvrant sur sa propre terrasse privative avec vue panoramique.

Les + :
• Performance Énergétique classée en C (rare pour cette année de construction), garantissant une isolation de qualité.
• Confort Thermique : climatisation et poêle à granulés.
• Économies & Écologie : chauffe-eau solaire et récupérateur d’eau de pluie de 10 000 L (remplissage automatique pour la piscine), forage pour l’arrosage automatique du jardin.
• Stationnement : large capacité d’accueil pour plusieurs véhicules.
• Revenu potentiel : appartement indépendant avec terrasse privative (idéal Airbnb ou famille)

Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 3 mn de Pézenas et de l’A75, 15 mn de l’A9, 20 mn des plages, 10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier.

Prix du bien : 540 000,00 €

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Commodités

  • Balcon / Loggia
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave / Cellier
  • Parking

Localisation

Bsk Immobilier

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