Maison - Vue nature - Pezenas - Occitanie - France - Charmant ensemble immobilier - Pézenas - 11 pièces - NR chambres - 250 m² - BienAvecVue

Description

Au coeur de PÉZENAS, un écrin de charme et de rentabilité vous attend. Cette propriété exceptionnelle conjugue à merveille, l’élégance d’une demeure principale et le potentiel d’un investissement locatif solide. La résidence principale, développée sur trois niveaux, séduit par ses vastes pièces de réception baignées de lumière, sa cuisine équipée et fonctionnelle, ses trois chambres et ses espaces de détente tels que la véranda et la terrasse ensoleillée. Un grand garage ainsi qu’une cave voûtée viennent compléter ce tableau. La partie locative, entièrement louée, propose trois appartements confortables (2 T3 et 1 T4), offrant un rendement locatif attractif. Un garage collectif avec 3 places de stationnement est également inclus. Le point fort de cet ensemble réside dans son côté atypique : une terrasse privative aménagée sur le toit de l’immeuble locatif, offrant une vue dégagée et un espace extérieur à la maison principale. Les atouts de cet investissement sont nombreux : – Un emplacement privilégié : au coeur de la charmante ville de Pézenas, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. – Un potentiel locatif : avec des revenus stables et sécurisés. – Un bien polyvalent : idéal pour une résidence principale et un investissement locatif simultanés. – Des possibilités d’aménagement : pour personnaliser ce bien selon vos goûts et vos projets. Cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir un patrimoine de qualité dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.