Maison à vendre à Pézenas — Vue nature

Description

À Pézenas, superbe villa d’architecte de 180 m² exposée au Sud avec une vue imprenable et édifiée sur un jardin paysagé de 1100 m² avec bassin de nage. Elle se compose à l’étage d’une pièce de vie de 83 m² avec une cuisine équipée à l’américaine, l’ensemble donnant sur la terrasse et la piscine, d’une suite parentale avec dressing et salle de bain, un cellier et une buanderie. En rez-de-jardin, deux suites parentales avec salle d’eau privative et accès à une terrasse sont à votre disposition. Quartier calme et résidentiel. Menuiserie BSO. Climatisation réversible. Poêle à bois. Alarme. Fibre optique. Portail automatique. Adoucisseur d’eau. Piscine au sel chauffée. Aucun travaux à prévoir. Proximité de l’A75. Pézenas est une ville avec toutes les commodités et se situe à 10 mn de Béziers, 20 mn des plages et à 40 mn de Montpellier. Prix du bien : 795 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026. Score DPE : 125 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650,00 € et 2330,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.