Maison à vendre à Pézenas — Vue nature

Description

Dans un environnement privilégié, à Saint-Pargoire, découvrez cette belle maison des années 60/70 qui conjugue espaces généreux, potentiel et douceur de vivre méditerranéenne : A 14 kms de Pézenas ou Mèze, A 30 kms de Sète! Développant 282 m² habitables en loi carrez, auxquels s’ajoutent 92 m² hors surface habitable comprenant garage et ateliers, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille ou imaginer un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. DES VOLUMES POUR TOUTE LA FAMILLE : 5 chambres! Édifiée sur deux niveaux ET combles aménagés, la maison propose une distribution particulièrement intéressante : – Au rez-de-chaussée : séjour-cuisine de 61 m², 1 chambre… et d’autres surprises. – Au premier étage : trois chambres, sa salle de sport et tout son confort. – Dans les combles : deux spacieux paliers avec rangements, ou une superbe suite parentale est née. Un escalier extérieur indépendant offre également la possibilité d’envisager un espace dédié à une profession libérale ou une activité indépendante, sous réserve des autorisations nécessaires. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE avec ses doubles terrasses : – Une piscine splendide en pierre de Bali au sel. – Un jardin arboré et de nombreux arbres fruitiers : figuiers, abricotiers, kaki… – Des parfums exotiques : jasmin et végétation luxuriante. – Un arrosage automatique programmable. – Des facilités de stationnement sur la propriété. DES ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES APPRÉCIABLES : – Pompe à chaleur réversible. – Panneaux solaires et éolienne. – Volets roulants électriques. – Menuiseries double vitrage, fenêtres oscillo-battantes. – Baie vitrée du séjour en verre sécurit. – Façades rénovées il y a une dizaine d’années. UNE MAISON, PLUSIEURS POSSIBILITÉS ! Son véritable atout ? Un cadre de vie harmonieux, un jardin aux senteurs du Sud, une piscine élégante et cette jolie vue sur les Pyrénées qui donne une autre dimension au quotidien. DIAGNOSTICS réalisés et vidéo en cours. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.