Maison à vendre à Pibrac — Vue nature

Description

À deux pas du centre de Pibrac et de la gare, vient découvrir cette maison de plain-pied d’environ 131,55 m², avec trois chambres, un bureau et une grande terrasse d’environ 113 m², le tout sur un terrain d’environ 603 m². Une maison chaleureuse, habillée de bois, prête à accueillir sa nouvelle famille.

La maison s’articule autour d’une belle pièce de vie d’environ 34,23 m², lumineuse, avec ses grandes portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et sa climatisation réversible. La cuisine d’environ 16,12 m² est complétée par une arrière-cuisine d’environ 1,32 m², pratique pour le rangement.

La partie nuit se compose de trois chambres d’environ 18,12 m², 18,68 m² et 8,00 m², dont deux très spacieuses avec rangements, et d’un bureau d’environ 11,30 m² qui peut devenir une quatrième chambre. Côté bain : une salle d’eau avec douche et WC d’environ 4,47 m², une salle de bains d’environ 5,90 m² avec baignoire, grand plan vasque et puits de lumière, et un WC séparé d’environ 2,07 m². Les dégagements et le couloir (dont un avec placard) complètent l’ensemble.

À l’extérieur, la maison profite d’un beau terrain d’environ 603 m². La terrasse d’environ 113 m², en partie couverte, se prolonge par le jardin : idéal pour les repas en famille, les soirées d’été et les jeux des enfants, avec de la place pour un potager ou une piscine.

Les prestations :
Plain-pied, sans escalier
Climatisation réversible
Chauffage électrique
Combles isolés
Ballon d’eau chaude électrique

Diagnostic de performance énergétique : classe D, émissions de gaz à effet de serre : classe B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 2 713 € et 3 671 €.

Un mot sur l’emplacement :
Pibrac est l’une des communes les plus recherchées de l’ouest toulousain, entre Colomiers et la forêt de Bouconne. Tout se fait à pied : la halte ferroviaire TER de Pibrac se trouve à environ 200 mètres pour rejoindre Toulouse sans voiture, le centre du village, la mairie et la basilique à environ 650 mètres, les écoles et collèges entre 700 mètres et 1,3 kilomètre, la pharmacie, les commerces et les médecins à environ un kilomètre, et le supermarché à moins de deux kilomètres. Les pôles d’emploi de Colomiers, Blagnac et de l’aéronautique sont à quelques minutes, avec un accès rapide à la route nationale vers Toulouse.

Une maison de plain-pied sur plus de 600 m² de terrain en plein Pibrac, à pied de la gare et du centre : un bien rare sur le secteur.

Taxe foncière : en cours d’établissement (lots issus d’une division en cours).

Prix de vente : 367 000 € FAI, les honoraires sont inclus et à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr