Maison à vendre à Plaissan — Vue nature

Description

Cette villa haut de gamme sur la commune de Plaissan, village disposant de toutes les commodités à 7 minutes de Gignac et de l’accès à l’autoroute A750 desservant Montpellier en 15 minutes. Cette villa est constituée de 2 habitations distinctes avec chacune leur entrée indépendante. L’habitation principale est constituée au rez-de-chaussée : d’un grand espace séjour/cuisine, d’une véranda avec vue sur la piscine, d’une buanderie, d’un cellier, d’une salle de bain et d’une chambre. À l’étage, 2 belles chambres et une salle d’eau. La seconde habitation de 70 m² possède un bel espace séjour/cuisine, une salle d’eau et une grande chambre. À l’extérieur, un terrain de 2000 m² avec de belles prestations comme une piscine 11×4 et son pool house et son terrain de pétanque. Bonus 1 : 2 grands garages. Bonus 2 : terrain constructible. La maison possède la climatisation, une cheminée et des radiateurs à inertie de fonte. Prix du bien : 595 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024. Score DPE : 109 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2040,00 € et 2810,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.