Maison à vendre à Pompignan

Description

Une maison de campagne baignée de lumière, où chaque matin se lève sur un jardin de 3300 m² à votre entière disposition. Cette propriété, construite en 1976, offre un cadre de vie authentique et paisible, loin de l’agitation urbaine. Avec ses 127,83 m² de surface habitable, elle est idéale pour les familles ou ceux qui rêvent d’un espace généreux et fonctionnel. Dès l’entrée, un espace ouvert et lumineux du séjour de 58 m² est parfait pour recevoir vos proches ou créer un coin détente cosy. Les 6 pièces de la maison, dont 4 chambres et 1 bureau, promettent un confort optimal pour une vie quotidienne sereine. La cuisine américaine aménagée invite à partager des moments culinaires en famille ou entre amis, tandis que les 2 salles d’eau offrent une intimité bienvenue. Cette maison, actuellement libre de toute occupation, est une toile blanche prête à être transformée selon vos envies. Son plain-pied la rend accessible à tous, y compris aux personnes à mobilité réduite, conformément aux normes PMR. Avec ses 2,20 m de hauteur sous plafond, elle offre une impression d’espace et de grandeur. Le terrain de 3300 m², entièrement clos, est un véritable havre de paix. La vue sur la campagne et l’exposition traversante garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison dispose d’un garage intérieur pour une voiture et de plusieurs places de stationnement extérieures. Un cellier spacieux offre un espace de stockage supplémentaire. Son état intérieur à rénover est une opportunité unique de personnaliser chaque recoin selon vos goûts et vos besoins. Proche de la commune de Castelnaud d’Estretefonds en moins de 10 minutes, vous trouverez plusieurs commerces (boulangerie, épicerie, primeur). PRIX 233 200€ FAI charge vendeur DPE D GES C. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.