Maison à vendre à Portel des corbieres — Vue nature

Description

Découvrez cette belle propriété de 8 pièces avec une maison principale de près de 114 m² et sa dépendance de 64 m² située à Portel-des-Corbières, dans un environnement naturel, calme et verdoyant. Sur un terrain spacieux de 1301 m², cette maison offre une multitude de possibilités : résidence principale, secondaire et/ou investissement locatif. La maison principale À l’étage : 113,74 m² Séjour lumineux de 33,82 m², orienté sud et est, avec vue sur le massif des Corbières. Cuisine semi-ouverte de 11,16 m², aménagée, équipée, fonctionnelle et conviviale. Buanderie de 4,45 m². Dégagement de 7,27 m² avec deux grands placards. Salle de bain de 7,34 m², équipée d’un placard. Trois chambres : 12,82 m² avec un dressing intégré de 1 m². 14,78 m² avec un double placard de 0,7 m² chacun. 11,45 m² avec un placard de 0,93 m². Chaque chambre est équipée de 2 fenêtres pour une double orientation – sud et ouest pour les deux premières chambres / nord et ouest pour la 3ème – offrant une belle clarté ainsi qu’une vue dégagée et apaisante. La dépendance au rez-de-chaussée : 64,3 m² : idéale pour accueillir famille et amis et/ou pour la location saisonnière, gîtes/chambre d’hôtes. Pièce à vivre (séjour/salon/cuisine équipée) de 37,07 m². Chambre spacieuse de 15,21 m² avec un grand dressing. Salle d’eau de 6,4 m² avec un grand placard intégré. Cellier de 4,55 m². Cave à vin de 11,08 m² avec buanderie de 4 m². Cette dépendance est accessible indépendamment mais peut être reliée à la maison principale par un escalier intérieur pour former une seule et grande habitation comme cela était le cas initialement. Les extérieurs : La maison, située au pied du massif des Corbières, présente une grande terrasse arborée, ornée de plantes exotiques, yuccas, cactus etc., parfaite pour se détendre ou recevoir. Espace barbecue convivial pour vos soirées estivales. Un bien idéal pour un projet mixte : habitation principale, secondaire et/ou investissement locatif. Proximité des commerces et services tout en bénéficiant d’un cadre paisible, sans nuisances. Cette propriété unique, alliant charme, potentiel et fonctionnalité, est une opportunité rare dans la région. Mode de chauffage : poêle à granulés DPE : classe D / GES : B Taxe foncière : 1200 euros Une opportunité exceptionnelle à saisir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr