Maison à vendre à Prades

Description

Villa 4 faces de 100m² environ avec vue sur le Canigou, piscine, terrasse, véranda, abris de jardin, car port de 40m² environ, sur 450m² de terrain clos et arboré. Villa composée d’une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une chambre, salle de bains avec baignoire et douche, wc et lave mains. Possibilité de créer une troisième chambre en rez-de-chaussée (garage isolé, carrelé avec baie vitrée et volet roulant électrique) faisant actuellement office de bureau et buanderie. À l’étage une mezzanine, une chambre, wc avec lave mains. Atouts et confort: climatisation réversible, cheminée avec insert, panneaux solaires photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, 2 stationnements privatifs, proche de toutes commodités. Prix du bien : 265 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023. Score DPE : 95 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590,00 € et 870,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.