Maison à vendre à Puilacher — Vue nature

Description

À 10 minutes de l’A750, à 16 km de Pézenas, située dans le charmant village de Puilacher, proche de toutes commodités, à équidistance entre Montpellier et Béziers, à 25 km des premières baignades en eau salée. Découvrez cette villa de plain-pied où l’on respire… 163 m² posée sur 1500 m² de terrain. Digne d’une parfaite isolation ! Aucun regard indiscret, une piscine en retrait et une maison en parfait état. Une belle pièce de vie de 54 m² orientée vers sa terrasse de 40 m². Une cuisine ouverte de 25 m². Une suite parentale + 2 chambres (4 possibles). Une piscine totalement à l’abri des regards, au sel, chauffée et sécurisée. Un pool house et son four à pizzas ! Des extérieurs et des espaces thématiques pour profiter pleinement du soleil, une vraie parenthèse de douceur et campagne ! Une dépendance attenante avec séjour/cuisine, chambre, salle de douche et wc. Bonus : climatisation gainable et réversible de 2026. Et le petit plus qui peut faire toute la différence : ce potentiel de revenu locatif grâce à la dépendance… ou au garage transformable, avec en plus de nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété. Une maison construite il y a 20 ans, entretenue avec soin, qui propose quiétude, jolie vue et dédiée aux amoureux de la nature. Elle attend maintenant sa prochaine histoire. Idéale famille, projet intergénérationnel ou profession libérale. À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026. Score DPE : 66 kWhEP/m²/an. Score GES : 2 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 888,00 € et 1202,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.