Maison - Vue nature - Ribaute - Occitanie - France - Charmante Maison + 4 appartements +1 terrain viabilisé à RIB - 14 pièces - 8 chambres - 350 m² - BienAvecVue

Description

Possibilité de vendre le terrain ou la maison séparément. Potentiel rendement locatif ! Cette propriété offre une variété de logements pour répondre à tous vos besoins. Idéalement située, cette propriété se compose de plusieurs unités, offrant une flexibilité d’utilisation et un potentiel de revenus locatifs. Voici un aperçu détaillé : – Maison Principale (T5 – Environ 160m²) : Cuisine équipée américaine ouverte sur un vaste séjour. 4 chambres spacieuses. 1 salle de bains et 1 salle d’eau. Garage double de 40m² environ avec 2 portails électriques. Terrasse généreuse d’environ 65m². – Un Appartement à l’étage (T3 – Environ 80m²) : Cuisine équipée. Séjour lumineux. Salle d’eau. 2 chambres. WC séparé. 2 combles. Terrasse privée, vue dégagée, panoramique. – Un Appartement au Rez-de-Chaussée (T2 bis – Environ 50m²) : Actuellement loué. Cuisine ouverte. Séjour accueillant. 1 chambre et 1 bureau. Salle de bains et WC séparés. Terrasse avec pergola en bois. – Un Appartement T2 (Environ 37m²) : 1 chambre confortable. Cuisine équipée ouverte sur le séjour. Salle de bains et WC. – Un Studio (Environ 40m²) : Espace de vie avec cuisine équipée. Salle de bains et WC. Parties Communes pour le T2 et le Studio : Environ 12m² d’espace commun. Buanderie commune d’environ 11m². – Terrain Viabilisé (Environ 631 m²) : Opportunité de développement ou d’extension. Libre et prêt à accueillir vos idées. – Abri/Garage (Environ 49,50m²) : Espace polyvalent sans portail. Idéal pour le stockage ou comme garage. Cette propriété offre une polyvalence rare sur le marché. Ribaute est un charmant village situé dans le département de l’Aude, en région Occitanie, France. Niché entre collines et vignobles, il est réputé pour son patrimoine historique, dont son pont médiéval et son église. Ce village pittoresque offre une atmosphère paisible et authentique, idéale pour les amoureux de la nature et de l’histoire. DPE : B (84) / GES : A (2). Estimation des coûts annuels des énergies pour un usage standard : entre 1970€ et 2710€. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.