Maison à vendre à Ribaute — Vue nature

Description

Grande propriété avec plusieurs logements ? Idéal famille ou investissement locatif. Située à Ribaute, charmant village de l’Aude, cette propriété d’environ 370 m² habitables offre un cadre de vie paisible, entouré de nature et de vignobles. À seulement 5 minutes de Lagrasse, l’un des plus beaux villages de France, et à 40 minutes de Carcassonne, elle bénéficie d’un emplacement idéal entre mer et montagne. Vous profiterez d’un cadre authentique tout en restant proche des commodités essentielles. Description du bien : Maison principale (T5 – 160 m²) – Cuisine américaine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux – 4 chambres spacieuses – 1 salle de bain et 1 salle d’eau – Garage double (environ 35 m²) avec deux portails électriques – Grande terrasse de 65 m² offrant une belle vue dégagée Logements annexes : – T3 à l’étage (80 m²) : cuisine équipée, séjour, 2 chambres, salle d’eau, WC, 2 combles aménageables et terrasse – T3 au RDC (50 m², actuellement loué) : cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre + 1 bureau, salle de bain, WC séparé, terrasse en bois – T2 (37 m²) : chambre, cuisine équipée ouverte sur séjour, salle de bain, WC – Studio (40 m²) : grande pièce avec cuisine équipée, salle de bain, WC Le T2 et le studio disposent d’une partie commune d’environ 12 m² et d’une buanderie partagée de 11 m². Autres atouts : – Abri/garage sans portail d’environ 49,5 m² – Environnement calme, au cœur d’un village typique des Corbières – Proche de Lagrasse, Narbonne et Carcassonne – Idéal pour une résidence principale avec revenu locatif ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr