Maison à vendre à Saint alban sur limagnole

Description

Belle maison pleine de charme à Saint Alban sur Limagnole, avec une bâtisse en pierres de 3 étages et une magnifique vue sur la campagne environnante. Terrain de 3085 m². Au rez-de-chaussée, pièce à vivre baignée de lumière de 61 m², avec salle à manger, double salon, cuisine moderne équipée et un WC. Le premier étage se compose de 3 chambres, d’une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Au second, 1 grande chambre, une salle d’eau avec WC et deux autres chambres en enfilade. Sous le toit, des combles déjà isolées permettent d’aménager des pièces supplémentaires (chambres, dortoir ou salle de jeux). Double garage de 71 m² avec portes automatiques et chaufferie cellier de 40 m². Chauffage et eau chaude alimentés par une chaudière à pellets. Maison alimentée en eau par une source privée. Piscine hors sol avec terrasse en bois. Prix du bien : 270 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023. Score DPE : 165 kWhEP/m²/an. Score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1565,00 € et 2117,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.