Maison à vendre à Saint-Alban-sur-Limagnole — Vue nature

Description

Belle maison pleine de charme à Saint-Alban-sur-Limagnole. Bâtisse en pierres de 3 étages avec magnifique vue sur la campagne environnante et terrain de 3085 m². Au rez-de-chaussée : pièce à vivre de 61 m² baignée de lumière, avec salle à manger, double salon, cuisine moderne équipée et un WC. Premier étage : 3 chambres, salle de bain avec baignoire, douche et WC. Second étage : 1 grande chambre, salle d’eau avec WC et deux autres chambres en enfilade. Sous le toit, des combles déjà isolés permettant d’aménager des pièces supplémentaires (chambres, dortoir ou salle de jeux). Double garage de 71 m² avec portes automatiques et chaufferie cellier de 40 m². Chauffage et eau chaude alimentés par une chaudière à pellets. Alimentation en eau par une source privée. Piscine hors sol avec terrasse en bois. Prix du bien : 270 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023. Score DPE : 165 kWhEP/m²/an. Score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1565,00 € et 2117,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.