Maison à vendre à Saint-Ambroix — Vue nature

Description

À 1 km du centre ville de Saint Ambroix nichée dans le quartier pavillonnaire de Saint-Ambroix, cette maison traditionnelle offre un environnement paisible avec une vue dégagée édifiée sur plus de 3300 m² de terrain. Il est possible d’acquérir une parcelle complémentaire, d’une surface de plus de 3700 m², idéale pour une activité concernant les animaux, des plantations, des plantes douces, bâtir un nouveau bâtiment — plusieurs idées sont possibles. Idéale pour les amoureux de la nature cherchant la tranquillité sans être coupés du monde. Quelques photos ont été ajoutées afin d’avoir une projection sur certaines pièces vides de leurs meubles. Une route est à proximité. Avec ses 92,81 m² habitables, répartis sur 4 pièces dont 3 chambres, cette propriété sur deux niveaux (RDC plus un étage) a son lieu de vie à l’étage. Cette villa est parfaite pour accueillir une famille. Son espace intérieur bien agencé nécessite quelques rafraîchissements, mais promet charme et confort avec un chauffage individuel au fioul. Des travaux principaux sont à prévoir : l’électricité, les menuiseries, le mode de chauffage. La toiture a été changée totalement ainsi que son isolation des combles il y a une année (facture et garantie à l’appui). Extérieurs : balcon, terrasse, de nombreuses places de parking. Cette maison non mitoyenne et sans vis-à-vis assure intimité et calme, complétée par une cave pour les besoins de rangement. Peu impactée par le tumulte urbain, cette demeure combine les avantages de la vie rurale aux commodités à proximité. La taxe foncière est de 1 500 €. Prix du bien : 199 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2026. CLASSE ÉNERGIE : F (292 kWhEP/m²/an). CLASSE CLIMAT : F (80 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 240 € et 4 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.