Maison à vendre à Saint christol les ales

Description

Sur la commune de Saint-Christol-lès-Alès, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel composé de 3 appartements indépendants ainsi qu’une grange aménageable, le tout implanté sur un terrain de 1 818 m² dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne. Idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou une activité de location avec revenus complémentaires. Composition du bien : • T3 de 68,17 m² entièrement rénové, comprenant terrasse, jardin et garage • T3 de 65,01 m² avec terrasse et garage – travaux de rafraîchissement à prévoir (électricité, chauffage, cuisine et salle de bain) • T2 bis de 52,93 m² avec terrasse et garage – travaux de rafraîchissement à prévoir (électricité, chauffage, cuisine et salle de bain) • Grange de 70 m² aménageable selon vos projets Annexes et dépendances : • 4 garages • Annexe de 7,22 m² • 164 m² de caves • Terrain de 1 818 m² réparti sur 3 parcelles Informations complémentaires : • Toiture en bon état • Raccordement au tout-à-l’égout • Bien libre de toute occupation • Nombreuses possibilités d’aménagement : division, regroupement ou création de surfaces supplémentaires Taxe foncière : 2 386 € pour l’ensemble. Ouvert aux propositions raisonnables. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4220.00 € et 5760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.